土地探しから家を建てて生活するまでを記録したいと思います。
2013.03.23
北小岩の物件の資料が届きました。
分割の土地が順調ならそこまでしないのですが、
角地の希望者がまたキャンセルになったそうなので、
別の土地を真剣に探さなければなりません。
測量図と周辺の地図、手書きの手紙がが入っていました。
まあ、ちゃんと売りたい物件だというのは間違いないだろう。
抵当とか入ってたりしたら嫌なので、ネットで登記簿を取ってみました。
とくに問題もなく、みたところではあやしい登記もない。
どうやら持ち主の旦那さんが亡くなって、奥さん1人だったみたい。
お年を召して手放す感じかしら。
うかうかしてる間に他の人が手を挙げてしまうと困るので、
勇気を出して、松戸の不動産屋さんに電話してみました。
すると、今日現地に営業を派遣しているから、
詳しいことはそちらで聞いてください、とのこと。
午前中家事を済ませて、自転車で現地へ向かいます。
ちょっとサイズの合わない背広を着たおじさん（というかおじいさん）が
いらっしゃいました。
家の裏や隣家との境を見せてもらい、
メモしてきたことを色々質問しました。
この物件はおじさんの親戚からの依頼だったので、
専属契約とか面倒なことをしてなかったそうです。
ちなみに隣家も遠い親戚とのこと。
私道のトラブルとか心配なので念入りに聞いてしまいました。
水道は13ミリだけど、20にするならメーターを変えるだけでよい、
ゴミ捨て場はマンションの前なので家の前に置かなくてすむ、
私道ではあるけど、通り抜けできるので準公道のようなもの、
裏の家の庭に面しているので、北側も明るい、など。
なかなか良い物件のようです。
ついでなので、建物に入ってみせてもらうことにします。
昭和40年代に建てられたけど、つくりはしっかりしています。
階段が狭くて急で、雰囲気はにーさんの実家に似てます。
40年たっても立て付けが悪くなってないから、
地盤もよく、家の作りがしっかりしてるんでしょう、とのこと。
今日見学に来た人はいるけど、まだ確定した人はいないそうです。
にーさんも気に入ってるし、ここいいかも。
2013年7月の追記
北小岩の物件の資料が届きました。
分割の土地が順調ならそこまでしないのですが、
角地の希望者がまたキャンセルになったそうなので、
別の土地を真剣に探さなければなりません。
測量図と周辺の地図、手書きの手紙がが入っていました。
まあ、ちゃんと売りたい物件だというのは間違いないだろう。
抵当とか入ってたりしたら嫌なので、ネットで登記簿を取ってみました。
とくに問題もなく、みたところではあやしい登記もない。
どうやら持ち主の旦那さんが亡くなって、奥さん1人だったみたい。
お年を召して手放す感じかしら。
うかうかしてる間に他の人が手を挙げてしまうと困るので、
勇気を出して、松戸の不動産屋さんに電話してみました。
すると、今日現地に営業を派遣しているから、
詳しいことはそちらで聞いてください、とのこと。
午前中家事を済ませて、自転車で現地へ向かいます。
ちょっとサイズの合わない背広を着たおじさん（というかおじいさん）が
いらっしゃいました。
家の裏や隣家との境を見せてもらい、
メモしてきたことを色々質問しました。
この物件はおじさんの親戚からの依頼だったので、
専属契約とか面倒なことをしてなかったそうです。
ちなみに隣家も遠い親戚とのこと。
私道のトラブルとか心配なので念入りに聞いてしまいました。
水道は13ミリだけど、20にするならメーターを変えるだけでよい、
ゴミ捨て場はマンションの前なので家の前に置かなくてすむ、
私道ではあるけど、通り抜けできるので準公道のようなもの、
裏の家の庭に面しているので、北側も明るい、など。
なかなか良い物件のようです。
ついでなので、建物に入ってみせてもらうことにします。
昭和40年代に建てられたけど、つくりはしっかりしています。
階段が狭くて急で、雰囲気はにーさんの実家に似てます。
40年たっても立て付けが悪くなってないから、
地盤もよく、家の作りがしっかりしてるんでしょう、とのこと。
今日見学に来た人はいるけど、まだ確定した人はいないそうです。
にーさんも気に入ってるし、ここいいかも。
2013年7月の追記
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2013.03.17
ずっと前に資料請求していたN工務店の
住宅完成見学会が習志野市であるので行って見ました。
その工務店は、自然素材を出来るだけ使った
木造住宅をつくるところです。
ただ、予算や希望をかなり融通してくれるようで、
見に行ったお宅は、床は無垢材だったけど、
建具は既製品、壁紙はリーズナブルなビニルクロスでした。
親世帯1人＋夫婦子どもの家族で、
建て替えなので、今までの設備も再利用しています。
ちょっと田舎なので土地が広々してていいな！
間取りもかなりゆったりしていて、そのあたりは参考になりませんが、
階段の作り方や光の取り入れ方、ソーラーシステムなど
色々と説明してもらいました。
やっぱ無垢の床っていいよね～
壁に埋め込み式の作り付け本棚も良いです。
あと、施主支給で薪ストーブと雨水タンクも。
ストーブはまだなかったのですが、雨水タンクは私もつけたい。
土地が決まっていないので具体的に相談ができなかったのですが、
家を建てるときの予算のかけ方など教えてもらいました。
今はたくさん依頼が来ているので忙しいとのこと。
土地が決まったら、また来てくださいね、と言われました。
2013年7月の追記
ずっと前に資料請求していたN工務店の
住宅完成見学会が習志野市であるので行って見ました。
その工務店は、自然素材を出来るだけ使った
木造住宅をつくるところです。
ただ、予算や希望をかなり融通してくれるようで、
見に行ったお宅は、床は無垢材だったけど、
建具は既製品、壁紙はリーズナブルなビニルクロスでした。
親世帯1人＋夫婦子どもの家族で、
建て替えなので、今までの設備も再利用しています。
ちょっと田舎なので土地が広々してていいな！
間取りもかなりゆったりしていて、そのあたりは参考になりませんが、
階段の作り方や光の取り入れ方、ソーラーシステムなど
色々と説明してもらいました。
やっぱ無垢の床っていいよね～
壁に埋め込み式の作り付け本棚も良いです。
あと、施主支給で薪ストーブと雨水タンクも。
ストーブはまだなかったのですが、雨水タンクは私もつけたい。
土地が決まっていないので具体的に相談ができなかったのですが、
家を建てるときの予算のかけ方など教えてもらいました。
今はたくさん依頼が来ているので忙しいとのこと。
土地が決まったら、また来てくださいね、と言われました。
2013年7月の追記
2013.03.15
分割する土地が保留状態なので、他の物件も探します。
今まではお義父さんが「私道はいや」と言ってたのですが、
あまりにも良い物件が見つからないので、
「通り抜ける私道なら可」ということにしてもらいました。
ネットでいろんなサイトを調べていたら、
私道に面してはいるけどベストな土地を見つけました。
古家があるけど、人は住んでいないようで、
住所が明記してあったので自転車で見に行きます。
駅の北側で、柴又街道と蔵前街道を渡らなければならないけど、
距離は今まで見た物件の中で駅チカです。
京成小岩に行くとき自転車で通ったところでした。
細い私道ですが、道路標識が立ってたので、
車はかろうじて通れるようです。
公道側に低層マンション、反対側は大きめの2世帯住宅でした。
でも、向かいの家は公道にも面しているので、
玄関が向かい合っていないのがいいかも。
今たっている家は小さいので庭に日が当たっています。
セットバックしなくちゃいけないのと、
私道の扱いが気になりますが、環境はよさそう。
ダンナは分割する土地よりも気に入ったそうです。
広告を出していたのは松戸の不動産屋でしたが、仲介物件だったので、
いつもの地元不動産屋さんにメールを入れました。
ところが、この物件は広告を出してる不動産屋さんでしか扱えないとのこと。
仲介物件なのになんでだろう。
わけあり物件なのかしら？と怖いことを想像してしまいます。
でも、大手の不動産情報サイトにのってるから、
何かあっても逃げられるだろうと、
とりあえず資料請求してみることにしました。
2013年7月の追記
分割する土地が保留状態なので、他の物件も探します。
今まではお義父さんが「私道はいや」と言ってたのですが、
あまりにも良い物件が見つからないので、
「通り抜ける私道なら可」ということにしてもらいました。
ネットでいろんなサイトを調べていたら、
私道に面してはいるけどベストな土地を見つけました。
古家があるけど、人は住んでいないようで、
住所が明記してあったので自転車で見に行きます。
駅の北側で、柴又街道と蔵前街道を渡らなければならないけど、
距離は今まで見た物件の中で駅チカです。
京成小岩に行くとき自転車で通ったところでした。
細い私道ですが、道路標識が立ってたので、
車はかろうじて通れるようです。
公道側に低層マンション、反対側は大きめの2世帯住宅でした。
でも、向かいの家は公道にも面しているので、
玄関が向かい合っていないのがいいかも。
今たっている家は小さいので庭に日が当たっています。
セットバックしなくちゃいけないのと、
私道の扱いが気になりますが、環境はよさそう。
ダンナは分割する土地よりも気に入ったそうです。
広告を出していたのは松戸の不動産屋でしたが、仲介物件だったので、
いつもの地元不動産屋さんにメールを入れました。
ところが、この物件は広告を出してる不動産屋さんでしか扱えないとのこと。
仲介物件なのになんでだろう。
わけあり物件なのかしら？と怖いことを想像してしまいます。
でも、大手の不動産情報サイトにのってるから、
何かあっても逃げられるだろうと、
とりあえず資料請求してみることにしました。
2013年7月の追記
2013.02.07
分割する南道路の土地の資料が届きました。
東南角地を広くして、南道路一面は間口が7メートルくらい。
ホームメイトさんによると、今のところ角地を買いたいという方はいるそうです。
売主さんが一括にしろ分割にしろ、契約を1度にしたいということで、
角の買い手が決まったら、残りの土地の募集をかけようと思ってたらしい。
詳しい話を聞くために、不動産屋をたずねることにしました。
ところが、そのちょっと前に角地を買う一番手がキャンセル。
2番手の方は最初の提示より広めに欲しいとのこと。
でも、間口が6メートルを切るのは困る、と伝えました。
こちらの物件、更地渡しとなっていますが、
今建っている家には売主さんは住んでいなくて、
二世帯のところも全部貸しているそうです。
アパート側にも住人がいるので、すべて退去してもらうのは
4月末から5月の頭。
その後に解体するので、着工できるのは早くて6月だそう。
分割されてないので、それまで土地の調査とか出来ないのが痛い。
とりあえず、私たちが契約できるのは、
角地が決まってからなので、待ちの状態です。
3月中旬には決めたいと言ってたけど、どうかな。
他の土地を探しつつも、建ててもらう工務店を探すことにします。
2013年7月の追記
分割する南道路の土地の資料が届きました。
東南角地を広くして、南道路一面は間口が7メートルくらい。
ホームメイトさんによると、今のところ角地を買いたいという方はいるそうです。
売主さんが一括にしろ分割にしろ、契約を1度にしたいということで、
角の買い手が決まったら、残りの土地の募集をかけようと思ってたらしい。
詳しい話を聞くために、不動産屋をたずねることにしました。
ところが、そのちょっと前に角地を買う一番手がキャンセル。
2番手の方は最初の提示より広めに欲しいとのこと。
でも、間口が6メートルを切るのは困る、と伝えました。
こちらの物件、更地渡しとなっていますが、
今建っている家には売主さんは住んでいなくて、
二世帯のところも全部貸しているそうです。
アパート側にも住人がいるので、すべて退去してもらうのは
4月末から5月の頭。
その後に解体するので、着工できるのは早くて6月だそう。
分割されてないので、それまで土地の調査とか出来ないのが痛い。
とりあえず、私たちが契約できるのは、
角地が決まってからなので、待ちの状態です。
3月中旬には決めたいと言ってたけど、どうかな。
他の土地を探しつつも、建ててもらう工務店を探すことにします。
2013年7月の追記
2013.02.02
ネットで土地を探していると、
自分の希望に該当するものが少なくて悲しくなります。
まあ、江戸川区は他のところに比べて物件が多いみたいですけど。
私たちが必要としているのは20坪ちょっと。
でも、以前不動産屋さんが「分割もできる」という土地を
持ってきてくれたとこを思い出しました。
そこで、検索条件を駅からの距離のみにしてみます。
すると多少ですが、かなり広い土地もヒットしました。
ただ、広くても旗ざおや変形地で分割が不可能なところも多いです。
そのうち一つ、金額は提示してないけど「分割可能」という土地がありました。
63坪の東南角地ですが、南側が大きい道路に面していて、
そちら側で分割できるようです。
住所も書いてあったので、見に行きました。
今現在はアパート併設の一戸建て、どうやら2世帯住宅のようです。
まあ、更地渡しと書いてあるので、建物は関係ないですが。
隣はと向かいが４～５階くらいのマンションだけど、
９M公道なので影響はないです。
斜め裏は児童公園なので、そこから光が入りそう。
道路が広すぎるのでにーさんは「ちょっとな…」だったんですが、
行って見るとほとんど車は通らなくて静かな環境。
図書館に近いのが私はうれしい。
ただこの物件は専属専任媒介。
いつもの不動産屋さんには頼めません。
駅そばのホームメイトで取り扱っているので、メールで資料請求しました。
2013年7月の追記
ネットで土地を探していると、
自分の希望に該当するものが少なくて悲しくなります。
まあ、江戸川区は他のところに比べて物件が多いみたいですけど。
私たちが必要としているのは20坪ちょっと。
でも、以前不動産屋さんが「分割もできる」という土地を
持ってきてくれたとこを思い出しました。
そこで、検索条件を駅からの距離のみにしてみます。
すると多少ですが、かなり広い土地もヒットしました。
ただ、広くても旗ざおや変形地で分割が不可能なところも多いです。
そのうち一つ、金額は提示してないけど「分割可能」という土地がありました。
63坪の東南角地ですが、南側が大きい道路に面していて、
そちら側で分割できるようです。
住所も書いてあったので、見に行きました。
今現在はアパート併設の一戸建て、どうやら2世帯住宅のようです。
まあ、更地渡しと書いてあるので、建物は関係ないですが。
隣はと向かいが４～５階くらいのマンションだけど、
９M公道なので影響はないです。
斜め裏は児童公園なので、そこから光が入りそう。
道路が広すぎるのでにーさんは「ちょっとな…」だったんですが、
行って見るとほとんど車は通らなくて静かな環境。
図書館に近いのが私はうれしい。
ただこの物件は専属専任媒介。
いつもの不動産屋さんには頼めません。
駅そばのホームメイトで取り扱っているので、メールで資料請求しました。
2013年7月の追記
